Hausverkauf in Hildesheim

Hallo zusammen,
Ich habe mal eine Frage an euch. Ein Freund von mir in Hildesheim will sein Haus verkaufen. Aber er hat das Problem, dass die Leute nicht wirklich zur Besichtigung seines Hauses kommen wollen. So kann man ein Haus nie verkaufen. Ich würde auch alleine von den Werten das Haus nicht kaufen wollen. Ist halt nicht das Beste Haus in der Gegend. Aber was will man machen. Er muss das Haus so schnell wie möglich loswerden, weil er bald umzieht. Er dachte die Nachfrage wäre hoch. Aber wohl nicht hoch genug. Ist halt das Haus seiner Eltern. Aber kann man schlecht verkaufen.

Hi, ist leider immer öfter so, dass die alten Häuser schwer zu verkaufen sind, vor allem wenn sie dann noch eine schlechte Verfassung haben und die Lage hinzu auch noch schlecht ist oder nicht gerade ansprechend. An seiner Stelle würde ich das Haus erst einmal bewerten lassen um herauszufinden, was denn real ist oder er kann sich ja mal an einen Immobilienmakler wenden. Ich kenne gute Immobilienmakler in Hildesheim, falls das dir oder ihm was bringen sollte in der Gegend und es sich für euch anbietet. Drücke euch die Daumen, dass ihr fündig werdet und das Haus bald los werdet.

Es kommt echt immer drauf an, wer die Anzeige für das Haus sieht. Es gibt ja schon noch einige Leute, die lieber in ein altes Haus ziehen wollen, als in einen Neubau. Aber meistens muss man da eben schon einiges an Arbeit reinstecken, um es wieder aufzuwerten und auch die Baustellen zu beseitigen, die höchstwahrscheinlich im Laufe der Jahre angefallen sind. Allerdings schadet so eine Bewertung mit Sicherheit nicht, damit man schon mal weiß, welcher Wert als realistisch anzusetzen ist. Manchmal hat man eben eine zu subjektive Vorstellung vom Verkaufswert, da man ja den eigenen emotionalen Wert meistens mit dazu nimmt.

Das stimmt alles. Nun ja, ich wollte mir vielleicht das leben auch etwas zu leicht machen. Aber gut dass ich dennoch gefragt habe. So habe ich wenigstens die Adresse von einem Makler ergattern können. Aber das Haus extra zu restaurieren würde auch relativ wenig Sinn ergeben. Er müsste extra einen Kredit aufnehmen, nur um die Arbeiten zu bezahlen. Selbst Hand anlegen kann er nicht, da er einfach zu weit weg wohnt. Der Aufwand würde sich nicht lohnen und Urlaub dafür wollte er auch nicht opfern. Wäre dieses Jahr sowieso bis auf 2 Tage alle fest verplant und nicht mehr änderbar. Deswegen kommt nur ein Verkauf in Frage oder dass so ein Haus leer steht. Aber bei der Wohnungsnot denke ich, kann man trotzdem noch einen guten Preis machen.

Das mit dem Renovieren und so würden ja wenn dann auch eher die neuen Eigentümer des Hauses übernehmen. Wenn man was vermietet, dass würde ich auf jeden Fall sagen, dass man alles auf dem neuesten Stand halten sollte, aber beim Verkauf von einem Haus nicht wirklich zwingend. Klar, würde es das wahrscheinlich um einiges erleichtern, einen Käufer zu finden. Allerdings gibt es mit Sicherheit Leute, die sowas selbst in die Hand nehmen wollen mit dem Renovieren. Eventuell kann dein Freund ja noch etwas zu der Renovierung beitragen, wenn er vielleicht Connections oder so hat und dadurch günstiger an manche Materialien ran kommen kann.